- # 1 быстро реагирует на каждый запрос
- # 2 Ежедневно обновляйте календарь Airbnb
- # 3 Включить мгновенное бронирование
- # 4 Свяжите свой аккаунт с социальными сетями
- # 5 Получите больше 5-звездочных обзоров
- # 6 Создать общий путеводитель
- # 7 Преобразование запросов в бронирование
- # 8 Иметь полный список и профиль
Знаете ли вы, как высоко ваше объявление появляется в результатах поиска Airbnb?
Как менеджер по аренде недвижимости, ваша цель номер один - получить заказы. Но прежде чем вы сможете оформить бронирование, потенциальные гости должны найти ваш список. Если вы не на первых нескольких страницах результатов поиска Airbnb, то вряд ли вы привлечете много запросов.
Быстрый рост Airbnb означает усиление конкуренции за первые места. Как никогда важно понять, как работает алгоритм поиска Airbnb. В этой статье мы поделимся 8 советами, как улучшить SEO в Airbnb.
# 1 быстро реагирует на каждый запрос
Как хозяин, вы получаете много вопросов от потенциальных гостей. Некоторые расплывчаты; другие - это основные вопросы, которые вы уже рассмотрели в своем списке. Со временем вы научитесь отличать серьезные запросы от любопытных.
Но, независимо от того, что вопрос, вы должны ответить быстро.
Airbnb награждает хостов, которые отвечают на все первоначальные запросы в течение как минимум 24 часов. Airbnb делает это, отслеживая скорость отклика и время отклика. Эти измерения появляются в вашем списке и учитываются в вашем рейтинге в результатах поиска Airbnb.
Частота ответов - это процент запросов, на которые вы ответили в течение 24 часов. Время ответа - это среднее время, необходимое для ответа на новое сообщение. Оба они рассчитаны с использованием данных за последние 30 дней.
Если вы не можете дать полный ответ, ответьте простым «Я скоро с вами свяжусь». Это остановит время. Кроме того, добавление почтовых ящиков Airbnb в SMS-сообщения вашего телефона поможет вам оставаться отзывчивым, пока вы в пути.
Если вы хотите улучшить SEO в Airbnb, вы должны поддерживать 100% ответ на все запросы и запросы на бронирование.
# 2 Ежедневно обновляйте календарь Airbnb
Алгоритм поиска Airbnb чувствует себя более уверенно с точностью вашей цены и дат, если вы постоянно обновляете свой календарь. Убедитесь, что вы остаетесь активным на сайте, обновляя ежедневную цену, доступность календаря или еженедельные цены.
Я заверяю систему, по крайней мере, раз в неделю, внося небольшие изменения в ценообразование на ближайшую перспективу. Простой вход в Airbnb на ежедневной основе может также улучшить место размещения вашего списка.
# 3 Включить мгновенное бронирование
Как новый хозяин, я не решался позволить кому-нибудь войти в мой дом. Но чем больше заказов вы принимаете, тем больше вы понимаете, что риски хостинга невелики. В более чем 300 прокатах у меня не было ни одного плохого опыта.
Мгновенное бронирование - это функция Airbnb, которая помогает вам получить больше бронирований. Путешественникам нравится возможность забронировать номер сразу, как в отеле.
Если вы включите мгновенное бронирование, вы привлечете более серьезных гостей, которые хотят быстро обезопасить свое жилье и будут рады заплатить максимальный доллар. Мгновенное бронирование гарантирует, что ваш список бронируется чаще, тем самым повышая ваш рейтинг Airbnb.
# 4 Свяжите свой аккаунт с социальными сетями
Размещая свой список в социальных сетях, таких как Facebook и Twitter, вы продаете свой дом ближайшему кругу друзей и семьи. Это сигнализирует Airbnb, что ваш прокат достоин внимания. Airbnb любит бесплатную рекламу и соответственно вознаграждает вас.
Опубликуйте свои данные во всех ваших учетных записях в социальных сетях и попросите друзей добавить их в избранное. Сильное присутствие в социальных сетях показывает Airbnb, что вы серьезно настроены стать надежным деловым партнером. Один из моих списков переместился с 8-й страницы на 1-ю страницу результатов в течение одного дня после публикации ссылки на Facebook.
# 5 Получите больше 5-звездочных обзоров
Airbnb заявил что «количество и качество отзывов от прошлых гостей может повлиять на эффективность поиска». Это особенно важно при начале работы. Один ранний, плохой отзыв может похоронить ваши данные.
Подсказка для получения потрясающих отзывов: отправьте электронное письмо своему гостю вскоре после отъезда и попросите дать любой критический отзыв. Дайте им знать, что вы посвятили себя улучшению качества обслуживания гостей. Подчеркните важность их обзора для вашего успеха. Если они быстро ответят положительными замечаниями, оставьте им официальный обзор на Airbnb. Если у них есть длинный список критических отзывов, вероятно, лучше вообще их не просматривать. Гости с гораздо большей вероятностью оставят отзыв, если вы их сначала рассмотрите. Кроме того, они, как правило, менее критичны по истечении некоторого времени.
Вы не увидите отзывы гостей, пока не отправите их отзыв. Это часть двусторонней системы Airbnb. Хозяева и гости видят отзывы только после того, как оба завершат оценку. Отзывы публикуются, как только гость, так и хозяин сохраняют свои отзывы. Или, если только одна сторона оставляет отзыв, Airbnb публикует этот отзыв через 14 дней.
# 6 Создать общий путеводитель
Airbnb позволяет создать путеводитель, чтобы поделиться любимыми местными достопримечательностями и ресторанами. Ключом к созданию эффективного путеводителя является включение всех основных достопримечательности в вашем районе. Пользователи часто ищут окрестности, достопримечательности и туристические ловушки. Включение популярных туристических направлений поможет вам появиться в большем количестве результатов поиска.
# 7 Преобразование запросов в бронирование
Я получаю большинство моих заказов в кластере. У меня не будет бронирования на неделю, тогда я получу три за один час. Это потому, что Airbnb предпочитает хосты, которые недавно завершили транзакцию. Это показатель того, что вы в данный момент активны. На ранней стадии, установите свой ценообразование низкий, чтобы привлечь ваше первое бронирование. Тогда увеличьте свои ставки. Ваше второе бронирование прямо за углом.
# 8 Иметь полный список и профиль
Airbnb постоянно обновляет свой сайт, добавляя новые функции. Многие хосты не спешат реагировать на эти изменения. Вы можете использовать это в своих интересах, убедившись, что вы заполнили каждую часть вашего списка, включая описание, удобства, профиль, Подпись к фотографии , так далее.
Если вы заинтересованы в дальнейшем увеличении количества заказов на Airbnb, взгляните на наш AirDnA отчеты, чтобы увидеть, какие свойства лучше всего работают в вашем районе и почему.
