Home › News

Реферат: Теоретические основы градостроительной оценки территории - Xreferat.com - Банк рефератов, сочинений, докладов, курсовых и дипломных работ

31.10.2017

и инженерные особенности территории.

Коммуникационные компоненты – учет существующего ФИТ, системы препятствий, мостов и путепроводов, системы УДС и городского транспорта.

Буферные компоненты – учет ущербов реципиентам со стороны источников загрязнения окружающей среды.

Методические принципы:

Для расчетов все карты и планы представляются в дискретной, гридовой форме, т.е. в отображении на сетку с квадратной ячейкой.

В качестве конечного оцениваемого элемента территории принимается городской квартал, в качестве промежуточного - ячейка гридовой сетки.

Оценка территории является адресной, т.е. выполняется с точки зрения каждой из базовых функций.

Оценка территории и произвольного варианта ФЗ выполняется непосредственно в стоимостной форме.

Адекватность и точность учета всех факторов обеспечиваются расчетами по математическим моделям и компьютерным программам.

Промежуточные и конечные результаты работы представляются в максимально прозрачной, обозримой и наглядной форме.

Обеспечивается высокий уровень автоматизации, трудосбережения и ресурсообеспеченности технологии проведения работ.

3.2 Взаимосвязь и отличия кадастровой и градостроительной оценок территории города

Согласно постановления Правительства РФ № 945 от 25 августа 1999 г "О кадастровой оценке земель" в России в 1999-2003 гг. проводится государственная кадастровая оценка земель.

Постановлением правительства начало работ предусмотрено в 1999 г., несмотря на это отсутствует не только законодательно утвержденная методика оценки, но и нет четкого, однозначного определения самого понятия "кадастровая оценка городских земель" ее целей и задач. Эта неопределенность недопустима с научно-методологической точки зрения. Но основной вред при этом наносится практическим исследованиям и работам по кадастровой оценке. Происходит постоянное смешение понятий "кадастровая оценка" "экономическая оценка" "градостроительная оценка", хотя это различные по подходам и задачам виды оценки.