Московские панельные дома расползаются по швам

Россия остается одной из немногих стран, где до сих пор строят многоэтажные панельные дома. Как ни странно, лидером панельного домостроения является Москва. Именно в столице сосредоточены самые мощные домостроительные комбинаты, которые холит и лелеет мэрия, регулярно подбрасывая городские заказы на строительство жилья. Однако в ходе недавних проверок качества строительства панельных домов в Москве выяснилось, что зачастую на деньги налогоплательщиков возводятся дома сомнительного качества.

Прошлым летом в ходе проверок, проведенных Мосгосстройнадзором, были выявлены многочисленные нарушения в строительстве жилья, прямо или косвенно влияющие на прочность и долговечность панельных домов самых распространенных в Москве серий .

В поле зрения проверяющих попали каркасно-панельные дома П-3М и КОПЭ (выпускаются на ДСК-3 и ДСК-2, принадлежат ГК ПИК), ГМС-2001 ("Главмосстрой"), И-155 ("СУ-155"), П-44 (ДСК-1), П-46М (МПСМ). Также актуально качество панельных домов П-43.В ходе проверок были исследованы 30 новостроек, которые возводятся в Москве по горзаказу, а также 14 предприятий стройиндустрии, поставляющих продукцию для крупнопанельного домостроения. При этом было обнаружено 293 нарушения при проведении строительно-монтажных работ, 55 нарушений технологии изготовления применяемых в крупнопанельном домостроении конструкций и материалов.

В числе самых распространенных нарушений на стройплощадках: монтаж элементов панельных домов "насухо" (без устройства растворной постели), сверхнормативное смещение смежных панелей, недостаточно глубокая опора плит перекрытий на внутренние стены. Основной недостаток панельных домов – это также несоблюдение должного уровня качества материалов: замоноличивание монтажных швов и платформенных стыков растворами низкого качества, отсутствие антикоррозийной защиты сварных соединений, сварка крепежных элементов панельного дома до их фиксации в проектном положении.

Стоит отметить, что хаос царит не только на стройках, но и на многих предприятиях стройиндустрии. От представителей домостроительных комбинатов нередко можно услышать о том, что главное преимущество крупнопанельного домостроения — в индустриальном способе изготовления сборных элементов. Однако выяснилось, что на некоторых заводах работают те же гастарбайтеры и отсутствует контроль за качеством выпускаемой продукции. Результат закономерен: отклонение геометрических размеров сборных железобетонных элементов от проектных, наличие сколов с частичным обнажением арматуры внутренних и наружных стеновых панелей и вентиляционных блоков, низкое качество поверхности плит перекрытия, панелей внутренних стен, наличие в них пор и раковин — вот далеко не полный перечень проблем.

Согласно мнению независимых экспертов, выявленные нарушения очень серьезны. Некачественный монтаж сборных элементов и нарушение технологии замоноличивания поэтажных стыков однажды уже привели к обрушению одной из секций панельного дома в Москве. Напомним, что 10 сентября 1997 года в строящемся на Мичуринском проспекте здании рухнули торцевая стена и перекрытия. В общей сложности обвалилось 12 этажей, на землю обрушилось 1400 тонн железобетонных конструкций. Тогда, к счастью, никто не пострадал. Но, судя по всему, выводов из этого инцидента так и не сделали.

По всем фактам выявленных на московских стройках нарушений будут приняты меры административного воздействия с применением штрафных санкций и приостановкой работ. Однако вряд ли принятые меры позволят искоренить халтуру в столичном стройкомплексе. Стоит отметить, что в поле зрения проверяющих не попали коммерческие панельные дома. Между тем, судя по количеству жалоб, поступающих от покупателей квартир, на рынке коммерческого строительства проблемы с качеством не менее масштабны.

Результаты проверки заставляют задуматься о том, каковы реальные перспективы панельного домостроения: следует ли продолжать финансировать из казны строительство недолговечных домов сомнительного качества. Ведь, если они и не рухнут после заселения, через некоторое время жить в них станет невозможно. Помимо собственно конструктивных рисков возникает опасность формирования гетто из жилищ, которые граждане будут покидать в спешном порядке. В то время как в странах, прошедших цикл панельного домостроения, уже завершается планомерный снос такого жилья, в России почему-то запускается его вторая волна. Хотя и доказано, что даже идеально построенные железобетонные дома оказывают вредное воздействие на человека и неэкономичны в эксплуатации, поскольку требуют регулярного капитального ремонта.

Также эскперты отмечают, что количество выявленных нарушений явно свидетельствует о том, что столичному стройкомплексу требуется гораздо более масштабная ревизия, чем рядовая проверка Мосгосстройнадзора.

По материалам издания "Эксперт"

Комментарии

Оставить комментарий

Зарегистрированные пользователи могут оставлять комментарии. Вы можете зарегистрироваться здесь.